Trong bối cảnh thị phần BĐS khu trung tâm TP.HCM vướng mắc về nguồn cung mới, mặt bằng giá cao thì BĐS những khu vực phụ cận lại được hưởng lợi về sức mua sở hữu lợi thế giá còn thấp , hạ tầng giao thông đang được đầu cơ mạnh. Trong đấy , phía Đông Sài Gòn phát triển thành vùng đất tiềm năng khi với hàng loạt Công trình liên lạc trọng tâm sắp xây dựng.
Gỡ "nút thắt" hạ tầng giao thông , đưa dự án trên giấy vào thực hành
Theo Savills Việt Nam, mang khoảng 47 Dự án nhà ở tương lai sở hữu tổng quy mô 4.850ha tại Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch và nằm trong chuỗi thành thị mới, xung quanh bán kính 20km bao lòng vòng phi trường Long Thành, tạo nên một "thành xã sân bay" sầm uất trong tương lai ko xa.
Tiềm năng lớn mạnh tỉnh thành nơi đây ngày càng rõ nét khi hàng loạt Công trình cơ sở vật chất giao thông trung tâm bước vào công đoạn vun đắp, thị trường BĐS phía Đông TP.HCM nhộn nhịp hẳn lên, đang làm đổi thay gương mặt thị thành nơi này. Ko chỉ đất nền, khu vực này bắt đầu xuất hiện cả vi la , nhà phường sinh thái đáp ứng nhu cầu của Cả nhà đầu cơ lẫn người với nhu cầu ở thực, sở hữu thể kể tới như đại Công trình Aqua City quy mô gần 1 .000ha đang được rầm rộ triển khai , bên cạnh hàng loạt Dự án BĐS đang ăn theo sự vững mạnh của cơ sở giao thông tại đây.
Phía Đông TP.HCM đang được dành đầu tiên tăng trưởng cơ sở giao thông để tháo dỡ gỡ các "nút thắt" vững mạnh .
Quy hoạch giao thông tại Đồng Nai có tới 5 tuyến cao tốc chạy qua để kết liên vùng Đông Nam Bộ như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành, Dầu Giây - Phan Thiết, Biên Hòa - Vũng Tàu, Dầu Giây - Liên Khương. Bên cạnh đó còn có trục đường vành đai 3 (điểm đầu ở cao tốc Bến Lức - Long Thành, và điểm cuối giao có cao tốc TP HCM - Trung Lương có tổng chiều dài gần 90 km) và vòng đai 4 (điểm đầu ở cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và kết nối sở hữu điểm cuối ở khu vực cảng Hiệp Phước, TP.HCM).
tuy nhiên , mới chỉ sở hữu tuyến TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây là đã đi vào hoạt động nhưng hiện đã quá vận chuyển, lượng xe đã gấp đôi lưu lượng ngoài mặt bây giờ . Chính quyền địa phương đã đề xuất mở rộng cao tốc này trong quá trình đến . Còn lại, phần lớn đang xây dựng dở dang, đó hoặc vẫn còn trên giấy, chưa theo kịp sự vững mạnh năng động của các cụm cảng, khu công nghiệp, Dự án nhà ở thương mại…
Để sớm đưa các Công trình trọng tâm này vào thời kỳ triển khai vun đắp, đảm bảo tiến độ đề ra nhằm tăng kết nối liên vùng, đặc trưng là kết nối có phi trường Long Thành khi mà Dự án trọng điểm quốc gia này đang được Trung ương cũng như địa phương rốt ráo thực hành để đảm bảo tiến độ bàn giao mặt bằng khởi công vun đắp vào tháng 10 tới.
mang cao tốc Bến Lức – Long Thành, Thủ tướng cũng vừa quyết định điều chỉnh gia hạn thời kì hoàn thành tới ngày 31/12/2023.
Công trình cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu cũng đang được thức giấc Đồng Nai buộc phải Chính phủ hỗ trợ 5.000 tỷ đồng dùng cho cho công tác giải phóng mặt bằng đoạn qua địa bàn thức giấc , để Công trình sớm được triển khai vun đắp .
bên cạnh đó, gần đây TP.HCM cũng đã buộc phải mở mang cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây lên 8 - 12 làn xe trong những năm đến , tổng kinh phí để thực hành vào khoảng 9.800 tỷ, để phục vụ tốt hơn nhu cầu lưu thông, kết nối vùng TP.HCM và đồng bộ với kế hoạch đầu tư trường bay Long Thành. Kết nối cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết cũng vừa được chuyển sang hình thức đầu tư công, dự định khởi công vào tháng 8/2020.
Bất động sản phía Đông hưởng lợi
sở hữu các động thái trên, với thể thấy những Công trình cơ sở giao thông trọng tâm qua Đồng Nai đang được đẩy mạnh công tác hoàn thiện những thủ tục để bắt đầu bước vào công đoạn triển khai vun đắp và hoàn thiện. Đây là thông tin rất tích cực tới thị trường BĐS khu vực này. Theo Nhận định của giới chuyên gia, việc cơ sở liên lạc ở Đồng Nai đang sở hữu chuyển biến mạnh sẽ là động lực không nhỏ cho các Dự án BĐS nơi đây bứt phá, hưởng lợi to.
gần đây , nhiều Dự án BĐS ở phía Đông đang rầm rộ triển khai. Đáng chú ý nhất phải nhắc tới Khu thị thành sinh thái thông minh Aqua City của Novaland nằm trên tuyến phố Hương Lộ hai đang được Đồng Nai ưu tiên xây dựng. Cũng trên tuyến phố này, Đồng Nai đã ưng chuẩn phương án đầu cơ xây dựng mới cầu Vàm cái Sứt sở hữu chiều dài sắp 650m, tổng mức đầu tư trên 387 tỉ đồng để kết nối với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây nhằm giảm chuyên chở sức ép giao thông cho quốc lộ 51 hiện hữu.
Khu đô thị sinh thái sáng tạo Aqua City của Tập đoàn Novaland có quy mô gần 1 .000ha, nằm tại tâm điểm kết nối liên lạc liên vùng ở phía Đông TP.HCM.
Theo chiến lược của Novaland thì Aqua City được tăng trưởng theo mô hình đô thị sinh thái sáng tạo nhờ lợi thế được bao bọc bởi những con sông lớn như sông Đồng Nai, sông Buông, Sông Trong và trùng hợp hiện hữu tại phía nam Biên Hòa. Công trình được quy hoạch dành đến 70% diện tích cho mảng xanh, cơ sở liên lạc và hệ thống nhân thể ích nội khu cao cấp.
dự định khu tỉnh thành này khi đi vào vận hành năm 2023, cộng các hạ tầng giao thông hoàn thiện, trong khoảngvị trí của Aqua City cư dân chỉ mất khoảng 20 phút tới Cảng hàng ko quốc tế Long Thành, 15 phút là đến trọng thật tình thị Thủ Thiêm, 10 phút tới trung thật tâm phường Biên Hòa.
Phân tích tiềm năng phát triển của các Công trình BĐS thị thành vệ tinh phía Đông, các chuyên gia cho biết, khuynh hướng dịch chuyển khẩu vị đầu tư và an cư vào các thị thành sinh thái sáng tạo là điều dễ hiểu. Đây là thời khắc chín muồi để thành công cho những Dự án được quy hoạch đồng bộ, hoàn chỉnh tiện ích nhằm đón làn sóng những cư dân tân tiến và lôi kéo nguồn cần lao chất lượng cao về phía Đông TP.HCM.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét