1 thị thành sinh thái thông minh là chỉ tiêu mà Tập đoàn Novaland nhắm đến lúc bắt tay xây dựng DA Aqua City ở phía Đông TP HCM. Với quy mô gần một.000ha, được bao quanh co bởi hệ thống sông Đồng Nai, sông Buông, sông Trong và những nhánh sông nhỏ, Aqua City mang điều kiện cần cho một đại thị thành ven sông.
Tại DA, các nhà quy hoạch khéo léo bố trí các hạng mục gắn chặt có địa thế sông nước xen lẫn mảng xanh. Với hơn 30km tuyến phố sông và hơn 380ha mặt nước toàn khu cộng hệ thực vật phong phú, địa thế bỗng dưng này được nhà tăng trưởng tôn trọng trong công đoạn phát triển. Các căn vi la, nhà phố đều hướng trung tâm ra hệ thống sông, rạch phổ thông, tạo ko gian thoáng đãng, trong lành.
Tận dụng lợi thế sông nước, nhà tăng trưởng Novaland cho xây dựng hệ thống một thể ích phổ thông như bến du thuyền, bến thuyền kayak, các công viên cổ thụ rộng to, tuyến đường dạo bộ ven sông, khu tập yoga hướng sông... Đây sẽ phát triển thành điểm thu hút làm nâng cao trị giá sống cho cư dân và cơ hội sinh lời cho mỗi sản phẩm nhà ở.
sở hữu Novaland những mảng xanh là điều chẳng thể thiếu trong DA. Tại Aqua City, nhà vững mạnh này dành tới 70% diện tích cho cảnh quan xanh, hạ tầng giao thông và tiện ích nội khu hoàn chỉnh... Giúp cư dân tránh xa ồn ào khói bụi và được hưởng thụ trải nghiệm sống như nghỉ dưỡng ngay trong chính căn nhà của mình.
 |
| Bến du thuyền - 1 trong những "tiện ích mặt nước" sang trọng tại Aqua City. Ảnh: NVL |
chia sẻ thêm về định hướng vững mạnh của DA, đại diện Novaland cho rằng mô phỏng tỉnh thành bên sông giàu tiềm năng phát triển ở Việt Nam. Bởi thiên hướng chọn mua nhà sắp sông nước vốn lên đường trong khoảng quan điểm phong thủy, nhà sắp sông nước sẽ mang đến may mắn, tài lộc. Theo phong thủy, nước giữ vai trò quan yếu trong việc giữ nguồn năng lượng sống hăng hái, màu xanh của nước ko chỉ mang lại hạnh phúc, sự bình an, cảm giác tĩnh tâm mà còn giúp mỗi người thành công hơn trong cuộc sống, sự nghiệp.
Dưới góc độ khoa học, nhà ở ven sông sẽ được lợi rộng rãi chiếc ion mang lợi, có khả năng thanh lọc ko khí cao, bởi thế cư dân sẽ được lợi thụ môi trường sống xanh cộng bầu ko khí trong lành thoáng đãng, phải chăng cho sức khỏe con người. Không chỉ là nguồn huyết quản để giao thương, sông còn là khoảng không gian xanh mát để tưới tắm cho cư dân xã thị, là cảnh đẹp để tô điểm trong bức tranh quy hoạch đại quát.
Trên thế giới, mô hình tỉnh thành, thị thành ven sông cũng vững mạnh mạnh những năm gần đây. Chẳng hề thiên nhiên, những thành phố to đều nằm dọc 2 bên bờ 1 con sông, điển hình như London (Anh) với sông Thames hay Paris mang sông Seine...
dò hỏi vừa qua của Jones Lang LaSalle (JLL) cho biết, khu vực châu Á - thái bình Dương đang trong công đoạn trỗi dậy mạnh mẽ của những DA đô thị ven sông. Các DA bất động sản ven sông ngày một trở nên quyến rũ nhà đầu tư ở tầng lớp giải trí, khách sạn và nhà ở.
ngoài ra, đô thị bên sông còn hấp dẫn nhà đầu cơ nhờ tiềm năng sinh lời to. Một quy luật bất thành văn tại những thành thị to là giá bất động sản tại các khu vực ven sông hoặc sở hữu tầm nhìn ra sông, hồ luôn sở hữu giá cao hơn những vùng lân cận.
 |
| Phối cảnh các vi la hướng nhìn ra sông tại DA. Ảnh: NVL |
Theo một nghiên cứu của Savills, giá bất động sản ven sông tại những thành phố to trên toàn cầu thường cao hơn 10-50% so sở hữu khu xa sông. Cụ thể là 50% tại London, Paris; 20% ở Thượng Hải và Sydney; 15% tại Hong Kong và 10-13% tại Moscow.
Tại Việt Nam, bất động sản ven sông luôn sở hữu sức hút khăng khăng. Thăm dò thực tại của batdongsan.com.vn tại một số DA khu tỉnh thành, chung cư ven sông tại TP HCM cho thấy, căn hộ view trực diện sông sở hữu giá chênh 300-500 triệu đồng so với giai đoạn đầu. Loại sản phẩm biệt thự, nhà phố cạnh sông mang mức chênh thứ cấp cao hơn 10-20% so sở hữu chi phí những căn khác cùng DA ko có view sông.
một chuyên gia trong lĩnh vực Nhận định, để mang một căn nhà nhìn ra sông, hay thậm chí chỉ cần sắp sông, Các bạn nhà sẵn sàng chi thêm khoảng 15-30% trên giá tiền của sản phẩm so mang các khu vực phụ cận, thậm chí với đa dạng trường hợp lên gấp đôi.
