Kịch bản nào cho thị trường bất động sản những tháng cuối năm?

Nay thị trường bất động sản đang mang những tín hiệu lạc quan hơn nhờ dịch bệnh đã được kiểm soát, mọi hoạt động kinh doanh trở lại trong hiện trạng thường ngày mới. Những Công trình BĐS liên tiếp được quảng bá đa dạng các kế hoạch bán hàng, khuyến mãi đến Cả nhà. Thậm chí, phổ quát Dự án của chủ đầu tư uy tín và mang tiềm lực mạnh luôn được nhà đầu cơ sắp có, thương lượng quỹ sản phẩm vượt trông mong của chủ đầu cơ, sở hữu thể nói đến như Vinhomes Grand Park huyện 9 hay Vinhomes Ocean Park của Vingroup, Aqua City của tập đoàn Novaland,…

tuy vậy, rộng rãi chuyên gia địa ốc cho rằng thị phần BĐS nhìn chung tuy mang khởi sắc hơn nhưng vẫn trong trạng thái nghe ngóng của rộng rãi người. Và các dự báo về ngày mai của thị phần BĐS thời gian đến đây sẽ là mối quan tâm bậc nhất của giới địa ốc ngày nay. Vậy, theo những chuyên gia phân tách thì sẽ với những kịch bản nào cho thị trường các tháng cuối năm?

Theo những chuyên gia kinh tế với thể tới cuối năm 2022, nền kinh tế mới sở hữu thể phục hồi hoàn toàn được. Mang 2 kịch bản cho thị phần bất động sản 6 tháng cuối năm.

Thứ nhất, theo những dự đoán lạc quan từ Chính phủ khi nền kinh tế mang thể tăng trưởng từ 4,4 – 5,2% là kịch bản đại dịch kiểm soát được trong quý 3. Theo đó, giá bất động sản sẽ ít biến động và ko có sự khuyến mãi.

nếu nền kinh tế sở hữu thể phát triển được như kỳ vọng của Chính phủ thì sở hữu thể các dòng hình bất động sản đầu cơ vẫn mang thể lôi kéo được một lượng đầu cơ đáng kể.

Trong 1 diễn đàn mới đây, ông è Kim Chung, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu điều hành kinh tế Trung ương, ví như kinh tế bình phục hăng hái trong quý 4 và trận đấu thương nghiệp Mỹ - Trung ở mức ổn định thì thị phần BĐS sẽ chuyển biến hăng hái trong quý cuối năm này. Hiện tại BĐS nghỉ dưỡng đang dần bình phục do ảnh hưởng của du lịch nội địa đang khởi sắc, nhu cầu du lịch của người dân nâng cao mạnh.

không những thế, kịch bản thứ 2 mang thể khiến thị phần BĐS xấu khi các yếu tố hy vọng của nền kinh tế trong nước không đạt được cũng như tình hình dịch bệnh trên thế giới không thể kiểm soát. Theo ông Chung điều này có thể dẫn đến hiện trạng đóng băng của thị trường BĐS.

Còn theo Nhận định về một kịch bản xấu mang thị trường BĐS 6 tháng cuối năm của Batdongsan.com.vn, đó là lúc nền kinh tế chỉ lớn mạnh từ 3,6 – 4,3%, các bên thương nghiệp của chúng ta bình phục trong quý IV/2020 thì giá bất động sản sẽ giảm nhẹ dưới 5%. Tuy nhiên, những dòng hình nhà ở như chung cư bình dân, trung cấp, nhà riêng vẫn mang sự quyến rũ sở hữu thị trường lúc nhu cầu sắm ở thực của người mua nhà.

không những thế, chừng độ để ý của bất động sản cho thuê cũng giảm tới 18% ở mẫu hình chung cư và 35% có nhà mặt xã. Rất nhiều, những đơn vị, tổ chức môi giới đang trợ thì dừng những kế hoạch chào bán, ra hàng, lượng tin đăng bán toàn trang Batdongsan.com.vn giảm đến 28% so với cuối năm 2019.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó giám đốc điều hành Batdongsan.com.vn, cho rằng BĐS công nghiệp sẽ là điểm sáng của thị trường thời kì đến, bởi Việt Nam là điểm tới an toàn của toàn cầu, môi trường đầu tư – buôn bán liên tiếp được cải thiện, nguồn cần lao trẻ, dồi dào và tầm giá thấp… và phổ quát hiệp định thương mại tự do được kí kết như CPTPP, EVFTA.

dù thế, kịch bản xấu sở hữu thị trường BĐS Việt Nam theo các chuyên gia là khó xảy ra. Bởi trong bối cảnh ngày nay thị phần BĐS đang có những dấu hiệu rất lạc quan trong khoảng tình hình giao dịch và mối quan tâm của người mua cũng như giới đầu tư đang quay trở lại. Một Số chuyên gia Nhận định thị trường BĐS sẽ ở mức ổn định, ko tan vỡ và sẽ sôi động cục bộ tùy từng nơi và ở từng Dự án cụ thể.